来源：吉屋网 发布时间：2023-11-08 11:41:01 316次浏览

  导读： 房贷利率是固定的还是浮动的？本文简要介绍了房贷利率的固定和浮动两种选择，以及利率调整的基准和贷款利率的固定性。根据自己情况和风险偏好来选择比较适合自己的利率方式是关键。同时，还提醒读者要理解相关协议条款，做出明智的贷款决策。

  房贷利率是固定的还是浮动的，让人们在申请按揭贷款时常常犯难。本文将为您简要解析这样的一个问题，并介绍相关利率调整的情况。

  申请房贷时，银行通常给出两个选项：固定利率和浮动利率。固定利率是指在贷款签订时确定的利率，贷款期间每月的利息都按照相同的利率支付。而浮动利率则是根据每月还款的利息来偿还贷款。两者各有优劣，具体选择取决于个人需求和风险承担接受的能力。过去，房贷利率的调整通常以基准利率为基准，如上浮10%、20%、7折、8折等。然而，随着利率市场化改革的推进，现在利率调整的基点是以贷款市场报价利率（LPR）为准。LPR由央行和银保监会发布，一年期利率目前为3.85%。各大银行的基准利率都以LPR为基准，并有10%的浮动幅度。为了方便银行核算和贷款方还款，贷款协议规定，无论利率如何变动，贷款利率都是固定的，直到下一次重新定价的那一天。这在某种程度上预示着贷款方每月还款金额不会随利率的变动而变化。房贷利率既可以再一次进行选择固定利率，也可以再一次进行选择浮动利率，具体选择应根据自己情况和风险偏好来决定。利率调整的基准已从过去的基准利率变为LPR，各大银行基准利率在LPR的基础上有10%的浮动幅度。贷款利率在协议中规定为固定，保证贷款方每月还款金额的一致性。以上是关于房贷利率是固定的还是浮动的内容的简要介绍。希望对您起到一定的帮助。在选择房贷利率时，请依据自己情况和市场变化来权衡利弊。确保理解相关协议条款，以便做出明智的贷款决策。